Masa baca: lebih kurang 3 minit
📋 Kandungan Artikel
Sewa rumah dah jadi beban berat untuk ramai B40 di bandar. Gaji RM2,500 sebulan, tapi sewa flat satu bilik pun dah RM800. Najwa dah tengok kat portal rasmi KPKT dan ada beberapa skim kerajaan yang khas untuk bantu B40 dapat rumah sewa murah, sesetengahnya bawah RM250 sebulan.
Ramai rakyat tak tahu skim ni wujud sebab promosinya kurang. Najwa senaraikan 5 bantuan sewa rumah yang B40 layak mohon tahun 2026, dengan cara mohon yang verified dari sumber rasmi.
1. Program Perumahan Rakyat (PPR) Sewa
PPR Sewa di bawah KPKT adalah skim paling murah untuk B40. Sewa bermula dari RM124 sebulan untuk unit 3 bilik di kawasan bandar utama. Kelayakan utama, warganegara Malaysia, pendapatan isi rumah bawah RM3,000 sebulan, tiada rumah atas nama sendiri.
Untuk mohon, isi borang di portal ehome.kpkt.gov.my. Najwa dah test portal ni tadi, masih aktif. Senarai PPR ada di Selangor, KL, Pulau Pinang, Johor dan Sabah. Tempoh menunggu boleh sampai 1-2 tahun bergantung pada lokasi.
2. Residensi Wilayah (RUMAWIP Sewa)
📖 Baca Juga:
RUMAWIP khas untuk penduduk Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan. Sewa bulanan antara RM250 hingga RM500 untuk unit 800-1,000 kaki persegi. Sasaran utama adalah golongan berpendapatan RM3,000 hingga RM10,000 sebulan, jadi M40 pun layak.
Syarat tambahan, pemohon mesti bekerja atau menetap dalam wilayah berkenaan minimum 3 tahun. Mohon di portal ehome.kpkt.gov.my sama macam PPR. Senarai projek termasuk Bukit Jalil, Cheras dan Sentul.
3. Rumah Mesra Rakyat (RMR) SPNB Sewa-Beli
SPNB tawarkan skim sewa-beli untuk B40 yang nak miliki rumah tapi tak mampu deposit besar. Bayaran bulanan macam sewa biasa, RM200 hingga RM400, dan selepas tempoh tertentu rumah jadi milik penyewa. Skim ni khas untuk kawasan luar bandar dan separa bandar.
Pendapatan isi rumah mesti bawah RM5,000 sebulan. Daftar terus di pejabat SPNB negeri atau online di portal rasmi mereka. Skim ni bantu B40 yang selalu kena reject pinjaman bank sebab takde rekod kredit kukuh.
4. Bantuan Wang Sewa JKM
Untuk kes terdesak macam ibu tunggal, OKU atau warga emas tanpa pendapatan tetap, JKM ada peruntukan Bantuan Wang Sewa khas. Jumlah RM200 hingga RM500 sebulan tertakluk siasatan sosial pegawai JKM. Bantuan ni untuk yang dah tergusur atau hampir kena halau dari rumah sewa.
Pemohon mesti berdaftar dalam sistem eKasih dulu. Datang ke Pejabat Kebajikan Masyarakat Daerah dengan dokumen pendapatan, bil sewa dan IC. Najwa dah baca SOP terkini, bantuan ni biasanya ditawarkan selama 6-12 bulan sahaja.
5. Subsidi Sewa Belia (My First Home Rent)
Skim baru untuk belia bawah 35 tahun yang baru habis belajar atau baru kerja. Subsidi RM300 sebulan untuk tempoh 24 bulan, sasaran sewa bawah RM1,200 di kawasan bandar. Belia kena buktikan gaji bulanan antara RM1,500 hingga RM4,000.
Permohonan dibuka melalui portal KPKT atau pejabat MBPJ, DBKL dan MBSA bagi yang menetap di Lembah Klang. Maklumat lebih lanjut di kpkt.gov.my. Skim ni masih baharu dan kuota terhad, mohon awal sebelum penuh.
Jadual Ringkasan 5 Bantuan Sewa Rumah B40
| Skim | Sewa Bulanan | Kelayakan Pendapatan | Sasaran |
|---|---|---|---|
| PPR Sewa | Dari RM124 | Bawah RM3,000 | B40 bandar utama |
| RUMAWIP Sewa | RM250-RM500 | RM3,000-RM10,000 | Wilayah Persekutuan |
| RMR SPNB | RM200-RM400 | Bawah RM5,000 | Luar bandar |
| Wang Sewa JKM | RM200-RM500 | Kes khas (eKasih) | Ibu tunggal, OKU, warga emas |
| Subsidi Sewa Belia | RM300 subsidi | RM1,500-RM4,000 | Belia bawah 35 |
Soalan Lazim
1. Boleh mohon dua skim serentak?
Tidak. Setiap pemohon hanya boleh terima satu skim sewa kerajaan pada satu masa. Kalau dah ada PPR, takleh mohon RUMAWIP serentak. Tapi Bantuan Wang Sewa JKM boleh ditambah dengan skim lain sebab sifatnya bantuan kewangan, bukan unit rumah.
2. Berapa lama tunggu lulus PPR?
Tempoh menunggu PPR boleh sampai 1 hingga 2 tahun bergantung pada lokasi. Kawasan KL dan Selangor lebih lama sebab senarai panjang. Najwa cadang daftar dengan beberapa lokasi sekaligus untuk peluang lebih cepat.
3. Kalau gaji naik melebihi had, kena keluar?
Untuk PPR, kalau pendapatan tahunan naik melebihi had RM3,000 sebulan, pihak KPKT akan review kontrak sewa anda. Biasanya diberi tempoh 1-2 tahun untuk pindah keluar atau bertukar ke skim lain.
4. Penyewa boleh sewa-semula unit PPR?
Tak boleh. Aktiviti sewa-semula PPR adalah salah dan boleh kena denda atau buang dari unit. Sila lapor terus di pejabat KPKT kalau jumpa kes macam ni.
Untuk bantuan kewangan lain bulan ni, baca bantuan isi rumah 2026 dan bantuan bujang Mei 2026. Korang yang warga emas pula boleh check bantuan warga emas Mei 2026 dan bantuan beli rumah pertama 2026.
Dikemaskini pada 25 Mei 2026.