Masa baca: lebih kurang 3 minit
📋 Kandungan Artikel
Dikemaskini pada 18 April 2026
Nak beli rumah pertama tapi tak cukup duit deposit? KWSP benarkan pengeluaran dari Akaun 2 untuk tujuan perumahan. Ramai ahli KWSP tak tahu mereka boleh guna simpanan sendiri untuk bantu bayar rumah.
Artikel ini terangkan syarat kelayakan, jumlah boleh dikeluarkan, dan cara mohon pengeluaran KWSP Akaun 2 untuk perumahan pada 2026.
Apa Itu Pengeluaran KWSP Akaun 2 Perumahan?
KWSP membahagikan simpanan ahli kepada 3 akaun. Akaun 1 untuk persaraan. Akaun 2 untuk keperluan penting seperti perumahan, pendidikan dan kesihatan. Akaun 3 untuk pengeluaran fleksibel.
Pengeluaran perumahan Akaun 2 membolehkan ahli KWSP keluarkan duit untuk beli atau bina rumah kediaman. Anda juga boleh guna untuk bayar baki pinjaman perumahan.
Untuk faham beza ketiga-tiga akaun, baca panduan Beza Akaun 1, 2 dan 3 KWSP di ibantuan.my.
Syarat Kelayakan Pengeluaran Perumahan
📖 Baca Juga:
Tidak semua orang layak buat pengeluaran ini. Berikut syarat yang ditetapkan KWSP.
| Syarat | Keterangan |
|---|---|
| Status ahli | Ahli KWSP yang aktif |
| Umur | Bawah 55 tahun pada tarikh permohonan |
| Baki Akaun 2 | Mempunyai baki mencukupi dalam Akaun 2 |
| Jenis hartanah | Rumah kediaman sahaja (bukan komersial) |
| Status hartanah | Atas nama pemohon atau pemohon bersama pasangan |
| Pembelian pertama | Boleh untuk rumah pertama atau kedua |
Hartanah mesti di Malaysia. Rumah yang dibeli dari pasaran sekunder (subsale) juga layak.
Berapa Jumlah Boleh Dikeluarkan?
Jumlah pengeluaran bergantung kepada tujuan permohonan anda.
| Tujuan | Jumlah Boleh Dikeluarkan |
|---|---|
| Beli rumah (bayar deposit/harga) | Beza antara harga rumah dan jumlah pinjaman, atau keseluruhan baki Akaun 2 (mana yang lebih rendah) |
| Bina rumah atas tanah sendiri | Kos pembinaan atau baki Akaun 2 (mana yang lebih rendah) |
| Bayar baki pinjaman perumahan | Baki hutang pinjaman atau baki Akaun 2 (mana yang lebih rendah) |
Contoh mudah. Kalau harga rumah RM300,000 dan pinjaman bank RM270,000, anda boleh keluarkan sehingga RM30,000 dari Akaun 2 untuk tampung beza tersebut.
Cara Mohon Pengeluaran KWSP Akaun 2 Perumahan
Permohonan boleh dibuat secara dalam talian atau di kaunter KWSP.
Langkah 1: Sediakan Dokumen
Pastikan anda ada dokumen berikut sebelum memohon.
- Salinan MyKad
- Surat Perjanjian Jual Beli (SPA)
- Surat tawaran pinjaman bank (Letter of Offer)
- Geran hakmilik atau salinan geran
- Penyata akaun KWSP terkini
Langkah 2: Mohon Melalui i-Akaun
Log masuk ke portal i-Akaun KWSP di kwsp.gov.my. Pilih menu Pengeluaran dan pilih Pengeluaran Perumahan. Isi maklumat hartanah dan muat naik dokumen yang diperlukan.
Langkah 3: Tunggu Kelulusan
KWSP akan proses permohonan dalam tempoh 14 hingga 21 hari bekerja. Wang akan dikreditkan terus kepada penjual hartanah atau bank pembiaya. Bukan masuk ke akaun peribadi anda.
Kesilapan Biasa Yang Perlu Dielakkan
Ramai pemohon gagal kerana kesilapan mudah. Nama dalam SPA mesti sama dengan nama dalam MyKad. Alamat hartanah mesti tepat dan konsisten dalam semua dokumen. Pastikan juga nombor akaun KWSP betul.
Kalau permohonan ditolak, anda boleh mohon semula selepas betulkan dokumen. Semak baki KWSP anda terlebih dahulu melalui panduan semak baki KWSP online.
Soalan Lazim (FAQ)
Bolehkah pengeluaran Akaun 2 untuk rumah kedua?
Ya, pengeluaran perumahan KWSP boleh untuk rumah kedua. Syaratnya sama seperti rumah pertama. Rumah mesti atas nama anda atau bersama pasangan.
Berapa lama proses kelulusan KWSP?
Kebiasaannya 14 hingga 21 hari bekerja dari tarikh dokumen lengkap diterima. Kalau dokumen tak lengkap, proses akan lambat.
Bolehkah guna Akaun 2 untuk bayar deposit rumah?
Boleh, tapi wang dari KWSP akan dibayar terus kepada pemaju atau penjual. Anda perlu bayar deposit awal (biasanya 2-3% daripada harga rumah) menggunakan wang sendiri terlebih dahulu. Pengeluaran KWSP akan menampung baki selebihnya.
Bagaimana kalau baki Akaun 2 tak cukup?
KWSP akan keluarkan berapa yang ada dalam Akaun 2. Baki kekurangan perlu ditampung sendiri atau melalui pinjaman bank. Anda tidak boleh keluarkan dari Akaun 1 untuk tujuan perumahan.
Untuk maklumat lanjut, layari laman rasmi KWSP di kwsp.gov.my atau hubungi talian KWSP di 03-8922 6000.